Wohneinheitenfläche
Um 108 m²
Grundstücksfläche
Um 132 m²
Baujahr
Baujahr 1963
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Baljuwstraat 11

2352 TG, Leiderdorp (Zuid-Holland)

In een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Leiderdorp ligt deze ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin.
De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied de Houtkamp. Ook winkelcentrum De Winkelhof is eenvoudig bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je zo in het centrum van Leiden of op de snelweg richting Den Haag en Amsterdam.

De woning zelf biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.
Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De zonnige achtertuin is een van de sterke punten van deze woning: een fijne plek waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten.

Für diese Immobilie haben wir eine schöne Immowebseite erstellt, auf der alle Informationen leicht zugänglich sind. Schauen Sie hierfür aufBaljuwstraat11.nl

Einteilung:
Erdgeschoss:

Via de voortuin kom je binnen in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt via een schuifpui direct toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze is eenvoudig van uitvoering en biedt eveneens toegang tot de tuin.

De achtertuin is royaal van formaat, gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

1. Stock:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waaronder ook de grootste slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast over de gehele lengte waardoor er genoeg opbergruimte is.
Daarnaast bevindt zich de badkamer die ingericht is met een douche, toilet en wastafel.

Zweiter Stock:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde waar u heel de dag van de zon kan genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging en een ruime overloop.

Interessengen
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Baujahr: 1963;}
- Energietag: E;}
- Combiketel 2017;
- Ruim en zonnige (ZW) achtertuin;
- Altersklausel anwendbar;}
- Nichterwerbungsbestimmung gilt (Verkäufer ist nicht der Eigentümer Mieter);
- Er is geen Vragenlijst deel B;
- Bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar;
- Lieferung kann bald erfolgen.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1963
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
108 m²
Grundstücksfläche
132 m²
Inhalt
384 m³
Außenbereich
9 m²
Gebäudebezogene Freifläche
11 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Außenverglasung, Schiebetür, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
07-12-2020
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha tzerra m28c plus combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
56 m² (9.51 meter diep en 5.88 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Südwesten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Leiderdorp

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 07-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

3050 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Leiderdorp)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Leiderdorp)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Gesamtbevölkerungszahl
8400 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
25%

Haushalte von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
70%

Haushalte von Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
30%

Wohnungen in Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Wohnungen vor 1945
3%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
55%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
4%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Leiderdorp

Zahlen für Postleitzahl-Region 2352

Adressen pro Quadratkilometer
3169
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2352 Gemeente kaart leiderdorp

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Baljuwstraat 11, Leiderdorp

Vraagprijs: € 450.000 k.k. - Verkauft