- Wohneinheitenfläche
- Um 108 m²
- Grundstücksfläche
- Um 132 m²
- Baujahr
- Baujahr 1963
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en het recreatiegebied de Houtkamp. Ook winkelcentrum De Winkelhof is eenvoudig bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je zo in het centrum van Leiden of op de snelweg richting Den Haag en Amsterdam.
De woning zelf biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.
Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De zonnige achtertuin is een van de sterke punten van deze woning: een fijne plek waar je de hele dag van het buitenleven kunt genieten.
Für diese Immobilie haben wir eine schöne Immowebseite erstellt, auf der alle Informationen leicht zugänglich sind. Schauen Sie hierfür aufBaljuwstraat11.nl
Einteilung:
Erdgeschoss:
Via de voortuin kom je binnen in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt via een schuifpui direct toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze is eenvoudig van uitvoering en biedt eveneens toegang tot de tuin.
De achtertuin is royaal van formaat, gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
1. Stock:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waaronder ook de grootste slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast over de gehele lengte waardoor er genoeg opbergruimte is.
Daarnaast bevindt zich de badkamer die ingericht is met een douche, toilet en wastafel.
Zweiter Stock:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde waar u heel de dag van de zon kan genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging en een ruime overloop.
Interessengen
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Baujahr: 1963;}
- Energietag: E;}
- Combiketel 2017;
- Ruim en zonnige (ZW) achtertuin;
- Altersklausel anwendbar;}
- Nichterwerbungsbestimmung gilt (Verkäufer ist nicht der Eigentümer Mieter);
- Er is geen Vragenlijst deel B;
- Bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar;
- Lieferung kann bald erfolgen.
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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- Vraagprijs: € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1963
- Dachart
- Dachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Außenbereich
- 9 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 11 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Außenverglasung, Schiebetür, natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- E
- Energietag-Register
- 07-12-2020
- Isolation
- Mauerisolierung, Doppelglas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha tzerra m28c plus combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Balkon / Dachterras
- Arztpraxis
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 56 m² (9.51 meter diep en 5.88 meter breed)
- Lage des Gartens
- Lage im Südwesten und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Leiderdorp
Energietag der Wohnung
Energielabel E
Energietagmenteil: 07-12-2020
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Leiderdorp)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Leiderdorp)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 05-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Gesamtbevölkerungszahl
- 8400 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 24%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 25%
Haushalte von Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Einpersonig ohne Kinder
- 41%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 70%
Haushalte von Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 22%
- Haushalte mit Kindern
- 30%
Wohnungen in Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 19%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 55%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 4%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 9%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 265.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Leiderdorp
Zahlen für Postleitzahl-Region 2352
- Adressen pro Quadratkilometer
- 3169
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
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2729NJ, Zoetermeer
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